Нежилое помещение на Остоженке (СДАНО НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК)

Помещение расположено на первом этаже жилого здания с выходом непосредственно на ул. Остоженка. Имеет два входа с ул. Остоженка, а также эвакуационный выход во двор комплекса зданий (может использоваться только в экстренных случаях). В настоящее время планировка кабинетная, поскольку предыдущим арендатором был «Сбербанк». Однако конструкция здания позволяет провести перепланировку в широких пределах, поскольку несущими элементами конструкции являются только колонны (расположены с шагом 6 м вдоль фасада, и 8м – в глубину здания).

Под всем помещением расположен технический этаж, что дает возможность увеличить число санузлов и разместить «мокрые» точки в кабинетах.

Высота потолков 3.2 м (плита – плита). Помещение обеспеченно всеми коммунальными услугами, независимыми от жилых помещений здания, включая приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением и центральное кондиционирование. На период планового городского отключения горячего водоснабжения, действует электроподогрев воды. Электроснабжение осуществляется по 2-му уровню защиты.

Парковка – городская платная по 3-му Зачатьевскому переулку (с противоположной относительно Остоженки стороны здания) или в переулках между Остоженкой и Пречистенкой.

Арендная плата составляет 2 080 000 руб/мес (что примерно соответствует 49 000 руб/кв. м./год), включая все коммунальные (в том числе электроэнергия) и эксплуатационные платежи (за исключением связи и услуг, связанных со спецификой арендатора), помимо этого оплачивается НДС, согласно действующему законодательству. Оплата производится авансовым платежом в начале оплачиваемого месяца. Предусмотрены арендные каникулы – 2-3 месяца и ежегодная индексация – 6%. Все указанные предложения обсуждаются.