Объекты аренды расположены на нежилом первом этаже жилого комплекса переменной этажности. Жилой комплекс примыкающий к оперной школе-студии Галины Вишневской, был построен в 1998 году (сдан госкомиссии в 1999 году), носит неофициальное наименование «Опера-хаус». Комплекс расположен на земельном участке ограниченном улицей Остоженка, Коробейниковым и 3-им Зачатьевским переулком. Соответственно, предлагаемые в аренду помещения располагаются, как непосредственно на улице Остоженка, так и в указанных переулках.
Особенностью указанного жилого комплекса является его конструкция, а именно то, что несущими элементами являются колонны, расположенные с шагом в 6 метров вдоль фасада и 8 метров – в глубь здания. Таким образом в предлагаемых в аренду помещениях, кроме указанных колон и шахт с коммуникациями отсутствуют несущие стены, что позволяет планировать помещения под свои нужды. Еще одним плюсом является наличие технического этажа, расположенного под всеми помещениями, предлагаемыми в аренду, что обеспечивает возможность довольно свободного расположения и дополнения «мокрых точек» в помещениях.
Комплекс зданий построен по современным технологиям с использованием современных материалов, оснащен всеми необходимыми инженерными системами, кроме того стоит на виброосновании, что исключает негативный эффект от вибраций метрополитена.
Предлагаемые в аренду помещения имеют собственные, не зависимые от жилья коммуникации, которые вовремя и в полном объеме обслуживаются профессиональными работниками эксплуатирующей организации, расположенной непосредственно в указанном жилом комплексе и имеющей круглосуточную диспетчерскую. Указанная организация так же осуществляет уборку прилегающей территории и вывоз бытового мусора.
